Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кадастровый паспорт исправление технической ошибки

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Исправление технической ошибки в ЕГРН - что делать, если в документе ошибка. Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чем чревата ошибка в кадастровом паспорте на земельный участок

Государственные реестры недвижимости имеют достаточно сложную структуру. Весьма непросто устроены и правовые механизмы формирования соответствующих реестров. Поэтому, в них возможно появление различных ошибок. На что может повлиять их наличие? Каким образом они исправляются? Ошибка в кадастровом паспорте квартиры ранее отражала факт несоответствия данных в государственном кадастре тем или иным реальным характеристикам объекта недвижимости например, площади, структуры помещений, адреса.

С начала года кадастровые паспорта не используются: вместо них применяются выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, если в выписке из ЕГРН есть ошибка, то исправления нужно будет в порядке, установленном законом, вносить именно в соответствующий реестр. Конечно, появление ошибки в нем может быть логическим продолжением наличия ошибки в кадастровом паспорте, оформленном до года. Но это принципиального значения не имеет. Если ошибка в реестре есть — не важно, предопределена ли она исходной ошибкой в кадастровом паспорте или иными факторами, ее нужно исправить по новым правилам, установленным законом.

Примечательно, что возможные ошибки в ЕГРН классифицированы в самом законе. Изучим то, как именно. Примеры технических ошибок: опечатка, описка, допущенная составителем документа грамматическая или, к примеру, арифметическая ошибка. Возникают такие неточности, как правило, вследствие недосмотра ответственного лица или сбоев в программном обеспечении, использованном при формировании записей в ЕГРН.

Один из возможных критериев установления такой ошибки — явное расхождение показателя, отраженного в реестре, с реальным. Например — увеличение площади квартиры в несколько раз вследствие проставления лишнего нуля в программе, посредством которой специалисты Росреестра вносят записи в ЕГРН. Реестровая ошибка — та, что на деле содержится в документе, сведения из которого в ЕГРН попросту воспроизведены, скопированы туда.

Таким документом может быть, к примеру, технический план, акт обследования объекта. Специалисты Росреестра в ряде случаев не могут гарантировать, что тот или иной документ, обрабатываемый ими в целях воспроизведения в ЕГРН, составлен абсолютно корректно хотя если те или иные недоработки в нем явно бросаются в глаза, то сотрудник ведомства может обратить на это внимание и приостановить внесение данных в реестр до получения разъяснений от составителей документа.

В положении статьи 61 указанного закона также разъясняется общий порядок исправления ошибок обоих типов. Если обнаруженная тем или иным заинтересованным лицом например, владельцем квартиры ошибка в выписке ЕГРН может быть классифицирована как техническая как вариант, если площадь квартиры указана с лишним нулем, что явно свидетельствует об опечатке , то данному лицу нужно:.

В форме, утвержденной Минэкономразвития РФ, при исправлении технических ошибок предполагается отражение запроса на внесение изменений в 3 типа реестров:. Заявителю имеет смысл заблаговременно уточнить то, какой именно реестр подлежит исправлению в конкретном случае. Для этого следует предварительно проконсультироваться в Росреестре. Ошибка в ЕГРН исправляется специалистами Росреестра в течение 3 рабочих дней после получения документов от заявителя.

Разумеется, технические ошибки в реестре могут обнаруживаться непосредственно специалистами ведомства. В этом случае они исправляются в соответствии с внутриведомственными регламентами. Кроме того, ошибка может быть исправлена на основании решения суда. Важный нюанс: если исправление технической ошибки в реестре способно привести к изменению в составе прав на объект недвижимости, то оно не осуществляется.

Дальнейшие действия Росреестра по взаимодействию с заявителем осуществляются в порядке, определенном внутриведомственными регламентами и действующим законодательством. Основные действия по выявлению и исправлению реестровых ошибок, как правило, осуществляют не владельцы недвижимости, а те субъекты, которые участвовали в подготовке документации для ее воспроизведения в ЕГРН.

Конечно, это не исчерпывающий перечень, но он включает те факторы, которые правомерно отнести к самым распространенным. Обычно Росреестр узнает о реестровых ошибках посредством информационного взаимодействия с другими ведомствами и компетентными лицами.

Например, если кадастровый инженер при перепроверке документации об объекте недвижимости обнаружил, что в составленном им или его подчиненными техническом паспорте есть ошибка, то в его интересах как можно скорее информировать об этом Росреестр. Дело в том, что впоследствии на него может подать в суд собственник объекта недвижимости, если, в свою очередь, сам обнаружит ошибку в соответствующем документе.

По факту получения сведений о реестровых ошибках, а также документов, разъясняющих суть обнаруженных теми или иными компетентными лицами неточностей, Росреестр исправляет их в течение 5 дней. Как и в случае с техническими ошибками, исправление реестровых может быть инициировано судом. Если исправление неточности приводит к изменению состава прав на недвижимость, то оно, как и в предыдущем случае, не осуществляется и сопровождается действиями Росреестра, которые регламентированы ведомственными актами или нормами законодательства.

При необходимости Росреестр в целях установления всех требуемых фактов об ошибке в ЕГРН, а также о последствиях ее исправления может обратиться в суд. В таком случае корректировка неточностей в реестре будет основана на решении суда. Безусловно, инициировать исправление реестровой ошибки может и собственник объекта недвижимость.

Например, если он обнаруживает, что площадь квартиры неправомерно уменьшена, то будет вправе:. Рассмотрим теперь то, собственно, в каких целях может осуществляться исправление ошибок в реестре объектов недвижимости. Безусловно, перечень возможных последствий наличия ошибок в ЕГРН может быть существенно более широким. При этом, на практике возможно возникновение сразу нескольких из них. Поэтому, в интересах собственника квартиры может быть скорейшее инициирование исправления неточностей в ЕГРН.

Аналогично, в проведении данной процедуры могут быть в высокой степени заинтересованы компетентные лица, осуществившие действия, которые привели к ошибкам в реестре и, конечно, сам Росреестр. Консультация юриста по телефону:. Задать вопрос. Жилищное право и вопросы ЖКХ Марина июль , Как исправить ошибку в ЕГРН?

Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Что исправлять: кадастровый паспорт или ЕГРН? В закладки Распечатать Задать вопрос. Поделитесь с друзьями:. Ваша оценка статье:. Марина Высшее юридическое образование. Есть практический опыт работы в правоохранительных органах, в сфере гражданского права, в отрасли государственного заказа.

Публикаций: Ответов на вопросы: Остались вопросы? В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Оставить комментарий. Ваш e-mail не будет опубликован. Ознакомлен с политикой конфиденциальности. Бесплатная консультация юриста по телефону:. Федеральный: Вопросы юристу по темам. Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру? Технический план дома: особенности, документы.

Как внести изменения или исправить ошибку в кадастровом паспорте на квартиру?

Иногда в различных документах обнаруживаются ошибки. Они могут появиться в результате опечатки или неправильного измерения. В случае если эти документы касаются недвижимости, то ошибка в документах может сильно навредить собственнику. Так, кадастровая ошибка может статьи источником проблем для владельца недвижимости.

Государственные реестры недвижимости имеют достаточно сложную структуру. Весьма непросто устроены и правовые механизмы формирования соответствующих реестров.

Кадастровый паспорт содержит всю информацию по квартире. Его необходимо предъявлять при совершении любых действий с недвижимостью. При необходимости паспорт квартиры может быть изменен или восстановлен собственником с целью получения документа с актуальной информацией. Кадастровый паспорт — это выписка из Росреестра , содержащая основную информацию по объекту недвижимости: площадь, планировка, этаж и т.

Способы исправления кадастровых ошибок в кадастровых сведениях

У меня сложилась такая ситуация: В г. Черкесске, с того времени и проживаю в ней. В настоящее время мне понадобилась справка о собственности на эту квартиру. С соответствующим заявлением я обратился в МФЦ, изложив свою просьбу. Сдал требуемые документы, уплатил госпошлину. Через некоторое время пошел в МФЦ за моими документами, однако, вместо справки о принадлежности мне квартиры выдали лишь форму, содержащую план моей квартиры. Я поинтересовался почему не выдана требуемая справка-мне объяснили, что для нужной справки мне необходимо предоставить документы, подтверждающие что квартира действительно моя живу в ней с 31 октября г. И что я должен уплатить госпошлину в размере р. Оплатил, предоставил Договор купли-продажи. Снова отправили документы в кадастровую контору, на что получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с разночтением в фамилиях моего заявления и договоре купли-продажи, со ссылкой на Федеральный закон от 13 июля г.

Как исправить ошибку в ЕГРН?

Учет недвижимого имущества — процедура необходимая как для реализации общегосударственных целей, так и для граждан. Учитываются все важнейшие характеристики объектов недвижимости: стоимость, площадь, расположение на местности. Искажение таких сведений, как правило, приводит к негативным для владельцев недвижимости результатам: завышению налогов, ограничениям в распоряжении объектом. Во избежание таких последствий на федеральном уровне регламентирован комплекс процедур, позволяющих выявлять и своевременно вносить правки в ошибочные сведения.

Оформление кадастрового паспорта — это обязательное требование, которое предусматривается при постановке земельного участка на регистрационный учет. Дорогие читатели!

.

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте?

.

.

Ошибка в кадастровом паспорте

.

Что исправлять: кадастровый паспорт или ЕГРН? Важный нюанс: если исправление технической ошибки в реестре способно привести к изменению в.

.

Исправление технической ошибки в ЕГРН - что делать, если в документе ошибка

.

Статья 28 (утратила силу)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отличие технического паспорта от технического плана
Комментариев: 3
  1. sulremitfa

    А про 8488 ?

  2. Авксентий

    P.s. имеют ли они право его осматривать и кто должен доставать оружие к осмотру? К сожалению в законе об оружии про это ни чего не сказано

  3. taicuqua

    А если проголосуете за меня, я вообще дам газ бесплатно, мало того, я ещё буду доплачивать людям за использование газа.это раз. Во вторых. Я отменю все налоги, в третьих все нынешние и предыдущие правители будут сидеть в тюрьме. В четвёртых я сам поеду за Януковичем в Россию и привезу его в Украину, в пятых я дам ещё кучу обещаний какие хотят люди. голосуйте за меня

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.