Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поделить ипотеку при разводе

Недвижимость, обремененную ипотекой , при разводе можно поделить двумя способами. Первый способ- путем использования добровольного досудебного порядка. Второй - в суде, если стороны не могут прийти к согласию. При этом на раздел квартиры могут влиять различные условия. Например, наличие между супругами имущественного соглашения. В отсутствии соглашений раздел имущества осуществляется на основании общих норм гражданского и семейного законодательства, согласно которым устанавливается по правилу общая совместная собственность на любое имущество, которое было приобретено в период брака.

В целом процедура раздела квартиры, взятой в ипотеку, зависит также от того, была она приобретена в период брака или до его заключения. Варианты решения ситуации с ипотекой будут следующие при разделе квартиры, приобретенной в браке:.

В таком случае такая сторона является единственным собственником квартиры , а вторая по сути совершает фактический отказ от недвижимости. Обращаем ваше внимание, что любой из вариантов требует немедленного уведомления банка, выдавшего ипотеку и его участие в процессе раздела квартиры.

Здесь, как правило, собственником является то лицо, на кого квартира оформлена. Если второй супруг также участвовал в уплате платежей за ипотеку, он может потребовать установить его долю в этой собственности пропорционально уплаченным взносам через суд.

Важно-подобный отказ автоматически влечет утрату прав на квартиру. Собственником и единственным заемщиком станет второй супруг. Для того, чтобы оформить отказ, придется переоформить кредитный договор и снова привлечь банк к участию. Также супруги могут продать квартиру в случае расторжения брака.

Но так как собственность обременена залогом, то для продажи следует заручиться согласием банка. Если дело все же доходит до суда, то, как показывает последняя практика аналогичных дел, поделить ипотеку с одобрения кредитной организации маловероятно.

Банки не заинтересованы в выделе доли, ведь продать целую квартиру значительно проще, чем часть. Кроме того, суды отказываются делить однокомнатное жилье. Ипотека и новостройки в году подорожают - эксперты. Ипотека для молодых семей: правила выдачи субсидий. Использование материалов сайта распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.

Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции. Сетевое издание "Правда. Главный редактор: Новикова Инна Семеновна. Электронный адрес: home pravda. Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ. Проекты Аналитика Интервью Мнение. Автор Мария Жидкова. Подпишитесь на нашу рассылку. Темы жилье семья ставка развод кредит площадь ипотека недвижимость.

Актуальная аналитика. Наука и техника. Что мешает колонизации Марса. Новости спорта. В чем состоят особенности бега на длинные дистанции? Как размножалась первая клетка. Последние материалы. Гидрометцентр: морозы придут в Якутию, а в Москве по-прежнему тепло. Ученые нашли необычную связь между обрезанием и ВИЧ. Мать доцента-убийцы: "Его не надо в тюрьму. Он умрет без истории". Никто спасибо не сказал. О проекте Обратная связь Реклама Мы в соцсетях. Промокоды Навигатор Апартаменты в Болгарии.

Ипотека при разводе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде.

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется.

Развод представляет собой не просто расторжение брака, но ещё и раздел совместно нажитого имущества. Как правило, это долгий и не самый приятный процесс. Но есть вещи и похуже — ипотека при разводе. Согласно Семейному кодексу при разводе между мужем и женой пополам делится не только всё принадлежащее им имущество, но и долги, в том числе платежи по ипотеке. Впрочем, так происходит не всегда.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее. С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом.

Газета Дело

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Недвижимость, обремененную ипотекой , при разводе можно поделить двумя способами.

Общеизвестно, что имущество, купленное в браке, независимо от того, на кого оно оформлено, считается совместно нажитым. Ипотечная квартира не исключение. Многие считают, что если квартира записана, например, на мужа и именно он платит ипотеку и имеет хороший официальный доход, а жена не работает, то при разводе квартира достается мужу. Это не так!

Ипотека в разводе. Как поделить квартиру и не остаться без денег

Под эти определения идеально подпадает ипотека. Кредитно-финансовая организация может предложить свои варианты решения проблемы. Для этого существуют три основные причины.

.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

.

Учитываются нюансы, при которых был взят кредит на квартиру. Как супругам делить ипотеку при разводе? Важно, когда была взята.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе
Комментариев: 4
  1. greenhenuza

    А если штрафы оплатить авансом на год в вперёд , какая скидка будет ?

  2. trataniget

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в случае если истцу выдан на руки уже исполнит.лист о возмещении с меня, как ответчика компенсации, что я могу предпринять для приостановления исполнения данного решения, так как у меня была подана КАСАЦИЯ на НЕЗАКОННОЕ и НЕОБОСНОВАННОЕ РЕШЕНИЕ суда 1 и 2 инстанции. Гражданское дело. Случай выпиющий и наглый в плане судебного произвола! Все доказательства у нас есть. Решение суда вынесено по отсутствующим в материалах дела доказательствам.Не хочу этим ***

  3. Изольда

    Продувать без оснований инспектор не имеет права. Для этого у него должны быть основания неуверенная походка, покраснение лица, запах алкоголя, невнятная речь, неадекватное поведение и т.д. и т.п. Перед тем как продуть, инспектор обязан вынести постановление об отстранении от управления ТС.

  4. premaddewa

    Я, в целом, за отмену государственной пенсии для большинства граждан (за исключением военных, полиции, МЧС государственных силовых ведомств). Я считаю, что будет лучше, если граждане будут заботиться о своей старости сами. Финансовая грамотность и ответственность будут выше, а к липким государственным ручонкам будет прилипать гораздо меньше.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.